Verhuur

Dat is heel simpel! Hieronder vind je de procedure stap voor stap:

Stap 1: Controleer eerst of je voldoet aan de gestelde inkomenseis. Deze inkomenseis kun je verderop in deze FAQ terugvinden. Indien jouw inkomen te laag is, kunnen we je helaas geen woning toewijzen.

Stap 2: Kies jouw voorkeurswoningen via de woningzoeker. Klik op een woonlaag voor het overzicht van de verdieping en klik vervolgens op de woning waarvan jij de details wilt bekijken. Je kunt dan ook de woningplattegrond downloaden. Heb je een woning gevonden die past bij jouw voorkeuren? Dan voeg je deze toe aan je favorieten.

Stap 3: Ben je tevreden met jouw voorkeuren? Dan klik je links bovenaan de pagina op het hartje en vervolgens op “Voorkeur definitief maken” om de inschrijving te starten.

Stap 4: Na de inschrijving ontvang je een e-mail om een wachtwoord aan te maken voor jouw persoonlijke online dossier. Hierin voer jij de laatste twee stappen van de inschrijving uit: het aanvullen van de persoonlijke informatie en het uploaden van de documenten.

Meer weten over de appartementen, ze van binnen bekijken en antwoorden op de meestgestelde vragen? Bekijk deze video.

De verhuurprocedure kent een aantal stappen:

De inschrijving
Ga naar “Inschrijven” en zoek in de kavelkaart naar jouw favoriete woningen. Wanneer je jouw voorkeurswoningen hebt toegevoegd aan jouw favorieten kun je bovenaan klikken ‘’Inschrijven” om verder te gaan met jouw inschrijving.

Wanneer je het inschrijfformulier hebt ingevuld en verstuurd, ontvang je een e-mail waarmee je een wachtwoord kunt aanmaken voor jouw persoonlijke online dossier. Waar je de gegevens kunt inzien en eventueel aanpassen.

Voorlopige toewijzing
We gaan op basis van jouw voorkeuren en ingevulde gegevens woningen toewijzen. Ontvang je een voorlopige toewijzing? Dan kun je deze accepteren of verwerpen.

Huurreservering | Acceptatie voorlopige toewijzing.
Als je de voorlopige toewijzing accepteert, word je gevraagd om een huurreservering te voldoen van € 75,-. Met deze huurreservering bevestig je de acceptatie en wordt de controle uitgevoerd.

Als je besluit het contract niet te accepteren of de door jouw gedeelde gegevens blijken na controle niet correct te zijn, vervalt de huurreservering en wordt deze niet geretourneerd.

Uploaden van je documentatie
Na het accepteren van de toegewezen woning kan je je documentatie uploaden. Als je deze hebt afgerond nemen wij je dossier in behandeling. Er wordt gekeken of de door jou ingevulde gegevens correct zijn en kloppen met de realiteit. Het gaat dan vooral om je identiteit, arbeidssituatie, inkomen en kredietwaardigheid.

Contract | Retour huurreservering
Als de finale controle is uitgevoerd ontvang je het huurcontract. De huurreservering wordt teruggestort nadat je het contract hebt ondertekend. Alleen als je het contract niet accepteert of er blijken onjuistheden te zijn met de ingevulde gegevens, vervalt de huurreservering en wordt deze niet geretourneerd.

Sleuteloverdracht
Nadat het contract is ondertekend word je geïnformeerd over de exacte datum van sleuteloverdracht en de verdere procedure. Het is mogelijk dat bij ondertekening van de huurovereenkomst nog niet duidelijk is wat de exacte opleverdatum van je woning zal zijn. Zo mogelijk ontvang je maximaal vier weken van tevoren deze uitnodiging.
 

Ja, om een woning te huren kun je de volgende inkomenseis als richtlijn aanhouden: je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3,5x de maandhuur inclusief vakantiegeld. Huur je samen, dan mag je het tweede inkomen voor 100% meetellen.

De inschrijving voor The Terraced Tower is gratis en kun je geheel vrijblijvend doen. Als we jou een woning voorlopig toewijzen, zullen we vragen om een huurreservering. De huurreservering is €75,-. Met dit bedrag reserveer je de woning en starten wij de finale controle op het dossier. De huurreservering wordt na de oplevering van het appartement weer teruggestort op jouw bankrekening.

Lees hier meer over in de Handleiding

Nee, je kunt alleen huren als je voldoet aan de inkomenseis. Je mag met maximaal 2 inkomens huren, die worden geteld als één gezamenlijk inkomen. Daarnaast mogen maximaal twee personen zich registreren op één adres. Tenzij je aan deze eisen voldoet, mag je niet huren als student. Je kunt helaas niet met garantstelling van een derde partij (ouders) huren.

Ja, dat kan.

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan.

Voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor onderhoud van het buitenterrein, schoonmaken entrees & trappen. Deze kosten worden betaald van de servicekosten. 

De servicekosten zijn circa €70,- euro per maand. Je ontvangt altijd hiervan een aparte opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. 

Nee, de prijs op de website is de kale huur. Voor water en licht sluit je zelf contracten af met energie- en waterleveranciers.

Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen door de huurder, per de eerste van de volgende maand + 1 maand.

Na het eerste huurjaar heb je een opzegtermijn van 1 maand.

Er is een beperkt aantal parkeerplekken beschikbaar in The Terraced Tower. Je kunt je hiervoor aanmelden bij het inschrijven. Een parkeerplaats bedraagt circa €150,- per maand, excl. servicekosten.

Ook komt er een beperkt aantal parkeerplaatsen met laadpunt. De huurprijs voor een parkeerplaats met laadpunt is €175,- p.m., excl. servicekosten.

Ja, er is in de kelder voldoende gelegenheid om je fiets te parkeren.

Wonen in The Terraced Tower heeft veel voordelen. Je hebt geen uitgaven aan (groot) onderhoud en als huurder hoef je niet te investeren in een nieuwe keuken of badkamer. En het risico van waardevermindering, financiering en rentewijzigingen, dat ligt bij de verhuurder.

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Je bent flexibel, je hebt geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s en na het eerste huurjaar heb je een opzegtermijn van 1 maand.

De woningen worden verhuurd door Wooove en TW3.

Contactgegevens Wooove:
TTT@WOOOVE.NL | 020-2615612

Contactgegevens TW3:
VERHUUR@TW3.NL | 010-3007117

Standaard betaal je geen borg. Alleen als je inkomenssituatie afwijkend is door een tijdelijk contract of als je ondernemer bent betaal je respectivelijk één maand of 3 maanden borg.

De woningen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Vanzelfsprekend voldoet The Terraced Tower aan de laatste duurzame standaard. Zo zijn alle appartementen gasloos en energiezuinig. Zonnepanelen op het dak genereren de energie voor alle gedeelde ruimtes. Je kunt ook groener reizen door gebruik te maken van de gedeelde auto’s.

De verwachte oplevering is in het voorjaar van 2021. Vele professionals op de bouw zijn dagelijks bezig om deze mooie woningen op tijd op te kunnen leveren. Maar er kunnen onvoorziene omstandigheden zijn die de bouw vertragen. Hierbij kun je denken aan weersomstandigheden zoals harde wind of vorst, maar ook het aanleveren van afbouwmateriaal.

Op de bouw wordt gewerkt volgens de richtlijnen van het RIVM. Dit kan mogelijk gevolgen hebben voor de opleverdatum van The Terraced Tower, momenteel lijkt de impact beperkt. Via onze website, nieuwsbrief en Facebookpagina houden we je op de hoogte over eventuele wijzigingen in de verwachte opleverdatum.

Het Maritiem district is een gewild stukje Rotterdam, bekijk voor meer informatie over de gebiedsontwikkeling op https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/maritiem-district/.

De woning

Het appartement wordt luxe en modern afgewerkt. De keuken is volledig uitgerust met combi-oven, inductie-kookplaat, koelkast, diepvries en vaatwasser. Ook de badkamer en toilet zijn van alle gemakken voorzien. Alle wanden zijn netjes afgewerkt met wit behang. Het appartement heeft bij oplevering nog geen vloer. Verder is het appartement klaar om te betrekken!

Aangezien The Terraced Tower nog in aanbouw is, er op de bouwplaats hard wordt gewerkt en er strenge regels gelden voor het betreden van het bouwproject, kunnen we de woningen niet betreden. Wil je meer zien van de binnenkant van The Terraced Tower? Bekijk de video, waarin je verschillende type appartementen kunt bekijken. 

De oppervlakte van de appartementen ligt tussen de 55m2 en 136 m2. In de woningzoeker kun je per huis de plattegrond bekijken. Je ziet hier dus niet alleen de volledige oppervlakte, maar ook de afmetingen per kamer.

De afbeeldingen zijn Artist Impressions. Bedoeld om je een indruk te geven van hoe een woning er uit kan zien. Het is niet per se een weergave van de door jou gekozen woning. De woningen worden kaal opgeleverd met een afgewerkte badkamer, keuken en toilet. De indeling van de woning zie je op de plattegrond bij de woning. De ligging van de woning kun je zien op de verdiepingsplattegrond. Wil je binnenkijken in The Terraced Tower en de verschillende type appartementen? Bekijk dan deze video.

Nee, alle woningen worden voorzien van een keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer.

De appartementen worden opgeleverd met een Bruynzeel keuken. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken heeft witte keukenkastjes en een aanrechtblad met beton- of zwart look.

De badkamer wordt opgeleverd met een ruime douche met waar mogelijk een glazen douchewand en/of glazen deur. Dit verschilt per appartement. De wanden zijn voorzien van wit tegelwerk en de vloer van antraciet tegelwerk.

De wanden in het toilet zijn voorzien van tegelwerk in de kleur wit tot 1,2 meter hoog. Daarboven is de wand afgewerkt met spuitwerk. De vloer is betegeld in de kleur antraciet.

De muren worden afgewerkt met glasvezel behang en worden wit afgesausd. Hier hoef jij, als huurder, dus niets meer aan te doen!

Ja, de woningen worden kaal opgeleverd. Je dient zelf een vloer te (laten) leggen. Let wel op dat hier speciale eisen aan verbonden zijn (o.a. 10DB contactgeluidsisolatie, zwevend leggen en niet gelijmd). De vloer dient geschikt te zijn voor vloerverwarming.) In je huurovereenkomst staat exact opgenomen waar de vloer in de door jouw gehuurde woning aan dient te voldoen. Om geluidsoverlast te voorkomen is ons advies om niet met "hoge" hakken in huis te lopen. Ook wanneer aan alle eisen die in de verklaring voor een harde vloer staan opgenomen is voldaan, kunnen je buren toch geluidsoverlast ervaren. Er kan bij overlast te allen tijde een inspectie / controle worden uitgevoerd door de verhuurder en er kunnen naar aanleiding hiervan aanpassingen noodzakelijk zijn die voor eigen rekening komen.

Alle appartementen beschikken over vloerverwarming en vloerkoeling, middels stadsverwarming. Er zijn dus geen radiatoren in de woning, waardoor je nog meer ruimte hebt om de woning in te richten naar jouw smaak.

Nee, er is een algemene fietsenstalling in de kelder.

Helaas, alle woningen zijn verkocht.

SCHRIJF JE NU IN

Kun je niet wachten om front row te wonen in The Terraced Tower? Bekijk de appartementen en schrijf je in!